Afspraak maken

FAQ

EPC – Energieprestatiecertificaat

Heb je vragen over het EPC-attest: wanneer het verplicht is, hoe het wordt opgemaakt, wie het nodig heeft  bij verkoop of verhuur van een woning en hoe lang het geldig is. 

Asbestinventarisatie & Asbestattest

Hier vind je info over de asbestinventaris, de verplichting bij verkoop van woningen gebouwd vóór 2001, de rol van een asbestdeskundige en hoe je een officieel asbestattest verkrijgt.

Elektrische keuring bij verkoop of verhuur

Hier vind je antwoorden op veelgestelde vragen over de elektrische keuring: wanneer verplicht, hoe het in zijn werk gaat, en wat te doen bij een negatief keuringsverslag.

Onze werkwijze

Heb je vragen over hoe een keuring bij EcoMeter verloopt? Van aanvraag tot rapportering: ontdek onze transparante en efficiënte aanpak.

Voorbereiding op het plaatsbezoek

Heb je vragen over wat je moet voorbereiden vóór onze deskundige langskomt? Een handige checklist en tips om je woning klaar te maken voor een vlotte keuring.

Oplevering van het attest of keuringsverslag

Heb je vragen over wanneer je het EPC-, asbest- of elektriciteitsattest ontvangt? Alles over de levertermijnen en digitale oplevering van jouw attesten.

Betaling en facturatie van keuringen

Zoek je info over betaalmethodes, betalingstermijnen, facturatie voor particulieren en professionals, en btw-vragen.

Algemene voorwaarden en juridische informatie

Lees hier de juridische bepalingen, verantwoordelijkheden en voorwaarden die van toepassing zijn op onze diensten.

Veelgestelde vragen over het energieprestatiecertificaat (EPC)

De controle gebeurt door VEKA. Bij elke verkoop of verhuur moet het EPC beschikbaar zijn en correct zijn  opgesteld. 

  • Sinds 2020: verplicht voor kleine niet-residentiële gebouwen (<500m²) 
  • Sinds 2023: verplicht voor alle grote niet-residentiële gebouwen (>500m²)

Alleen erkende energiedeskundigen type A (residentieel) of type D (groot niet-residentieel), erkend door  het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA), mogen een geldig EPC opmaken. 

• Een studentenstudio met eigen sanitair, keuken en ingang = aparte EPC verplicht • Studentenkamers met gedeelde voorzieningen = collectief EPC voor het volledige gebouw

Controleer het via de woningpas(link) met eID of ItsMe. 

Verzamel zoveel mogelijk bewijsstukken om een correcte EPC-score te bekomen. Zonder bewijzen wordt uitgegaan van standaardwaarden (vaak slechter).
Denk aan:

  • Oude EPC’s, bouwplannen, lastenboeken
  • Facturen van renovaties (isolatie, ramen, dak, …)
  • Keuringen van elektriciteit, gas, stookolie
  • Foto’s van plaatsing van isolatie
  • EPB-dossier, kadastrale gegevens

Let op: zonder bewijsmateriaal mag de deskundige geen isolatie invullen, ook al is die aanwezig.

Een EPC is niet nodig voor:

  • Assistentiewoningen met dagprijs zonder huurovereenkomst
  • Woonboten
  • Vakantiewoningen met een huurcontract korter dan 2 maanden
  • Onbewoonbaar verklaarde panden

Het is niet verplicht, maar sterk aangeraden. 

Bij aanvraag van een EPC-labelpremie moet een EPC worden opgemaakt vóór én na de werken. Voor appartementsgebouwen is een nieuw EPC GD wél verplicht bij: 

  • Renovatie van meer dan 15% van de gebouwschil 
  • Vervanging van collectieve installaties 

  1. Aanvraag via onze website 
  2. Afspraak met onze energiedeskundige 
  3. Plaatsbezoek met inspectie van onder andere isolatie, ramen, verwarmingsinstallaties,…
  4. EPC-aflevering via e-mail, binnen de afgesproken termijn

Een EPC GD beoordeelt het volledige gebouw: gevels, vloeren, daken, ramen én gemeenschappelijke  installaties. Dit certificaat vormt ook de basis voor individuele EPC’s binnen het gebouw. Daardoor is de  opmaak intensiever en brengt het meer verantwoordelijkheid met zich mee.

De kostprijs hangt af van het type gebouw en het aantal wooneenheden. Bekijk onze actuele tarieven op  onze prijzenpagina 

Een EPC is 10 jaar geldig, maar let op:

  • EPC’s opgemaakt voor 2019 zijn niet meer geldig, aangezien de regelgeving en software in 2022
    zijn aangepast.

Controleer uw EPC via woningpas.vlaanderen.be

Het EPC Gemeenschappelijke Delen (EPC GD) is verplicht sinds:

  • 2022 voor gebouwen met 15 of meer wooneenheden
  • 2023 voor gebouwen met 5 tot 14 wooneenheden
  • 2024 voor gebouwen met meer dan 2 appartementen

Dit attest geeft informatie over de gemeenschappelijke bouwdelen (zoals daken, gevels, vloeren) én
collectieve installaties (zoals verwarming).

Onze erkende energiedeskundigen hebben uitgebreide ervaring met EPC GD-keuringen. U kan snel een
aanvraag indienen via onze online tool.

Veelgestelde vragen over het asbestattest

Enkel als u met documenten (facturen, vergunningen, foto’s) kunt bewijzen dat de werken na 2001 zijn  uitgevoerd, kan asbest uitgesloten worden zonder staalname. 

Onder andere voor: 

  • Leidingisolatie 
  • Pleister op muren of plafonds 
  • Crepi 
  • Golfplaten, leien 
  • Spuitasbest 
  • Tegellijm 
  • Bitumen 
  • Mastiek of kit 

Ja, maar in dat geval worden alle verdachte materialen als risicovol vermeld. 
Zonder staalname kan geen enkel materiaal als “asbestvrij” worden bevestigd.

Dat hangt af van de hoeveelheid asbestverdachte materialen. 
Hoe meer verdachte materialen, hoe meer stalen er nodig zijn – als u wilt dat ze als veilig worden beschouwd. 
Weigert u staalnames, dan worden die materialen als risicovol opgenomen. 

  1. Opdrachtformulier invullen (verplicht) 
  2. Vooronderzoek 
  3. Plaatsbezoek met inspectie van alle ruimtes, inclusief tuin, zolder, kelder,… 
  4. Monstername van asbestverdachte materialen 
  5. Analyse in erkend labo 
  6. Attestverzending per e-mail 

Een standaard asbestattest is 10 jaar geldig. Als er materialen met hoog risico aanwezig zijn, wordt dit beperkt tot 5 jaar.

Alleen erkende asbestdeskundigen inventarisatie (ADI) die werken voor een erkend bedrijf (erkend door  OVAM) mogen een asbestattest opmaken. 

Onze deskundigen zijn erkend en voeren dagelijks asbestinventarisaties uit volgens de OVAM-richtlijnen. 

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij verkoop van een gebouw dat gebouwd is vóór
2001.
Tegen 2032 moet elke eigenaar van zo’n pand een asbestattest bezitten.

Veelgestelde vragen over de elektrische keuring bij verkoop of verhuur

Enkel als u met documenten (facturen, vergunningen, foto’s) kunt bewijzen dat de werken na 2001 zijn  uitgevoerd, kan asbest uitgesloten worden zonder staalname. 

Onder andere voor: 

  • Leidingisolatie 
  • Pleister op muren of plafonds 
  • Crepi 
  • Golfplaten, leien 
  • Spuitasbest 
  • Tegellijm 
  • Bitumen 
  • Mastiek of kit 

Ja, maar in dat geval worden alle verdachte materialen als risicovol vermeld. 
Zonder staalname kan geen enkel materiaal als “asbestvrij” worden bevestigd.

Dat hangt af van de hoeveelheid asbestverdachte materialen. 
Hoe meer verdachte materialen, hoe meer stalen er nodig zijn – als u wilt dat ze als veilig worden beschouwd. 
Weigert u staalnames, dan worden die materialen als risicovol opgenomen. 

  1. Opdrachtformulier invullen (verplicht) 
  2. Vooronderzoek 
  3. Plaatsbezoek met inspectie van alle ruimtes, inclusief tuin, zolder, kelder,… 
  4. Monstername van asbestverdachte materialen 
  5. Analyse in erkend labo 
  6. Attestverzending per e-mail 

Een standaard asbestattest is 10 jaar geldig. Als er materialen met hoog risico aanwezig zijn, wordt dit beperkt tot 5 jaar.

Alleen erkende asbestdeskundigen inventarisatie (ADI) die werken voor een erkend bedrijf (erkend door  OVAM) mogen een asbestattest opmaken. 

Onze deskundigen zijn erkend en voeren dagelijks asbestinventarisaties uit volgens de OVAM-richtlijnen. 

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij verkoop van een gebouw dat gebouwd is vóór
2001.
Tegen 2032 moet elke eigenaar van zo’n pand een asbestattest bezitten.

Veelgestelde vragen over hoe een keuring bij EcoMeter verloopt

Na je akkoord plannen we zo snel mogelijk een plaatsbezoek in. Onze expert komt langs op een  afgesproken tijdstip. 

We zorgen steeds voor: 

  • Stiptheid en duidelijke communicatie 
  • Een vlotte, respectvolle inspectie 
  • Beantwoording van al je vragen ter plaatse 

Bij appartementen stemmen we ook af met de syndicus indien nodig.

Je start eenvoudig via: 

  • Onze online aanvraagtool 
  • Een telefoontje of e-mail 
  • Of via je makelaar of syndicus 

We brengen snel in kaart: 

  • Welk type keuring je nodig hebt (EPC, asbest, elektriciteit) 
  • Of je over de nodige documenten beschikt 
  • Wat de gewenste timing is 

Je ontvangt van ons meteen: 

  • Een duidelijke offerte zonder verrassingen 
  • Info over eventuele voorbereidingen (bv. documenten klaarleggen, toegang tot installaties,…) 

Veelgestelde vragen over de voorbereiding die u dient te doen voor het plaatsbezoek

Ongeacht of het gaat om een EPC, asbestattest of elektrische keuring: 

  • Zorg voor toegang tot alle ruimtes: zolder, kelder, technische lokalen, garage, meters,  verdeelborden, enz. 
  • Verwijder obstakels: voorkom dat grote meubels of spullen de toegang tot technische elementen  blokkeren. 
  • Zorg voor voldoende verlichting in ruimtes zonder ramen. 
  • Huisdieren? Zet ze best even apart voor de veiligheid. 
  • Verzamel zoveel mogelijk documentatie (zie hieronder per keuringstype). 

Heb je vragen over wat je moet voorbereiden vóór onze deskundige langskomt? Hieronder vind je een  handige checklist en tips om je woning of gebouw goed voor te bereiden. Zo zorgen we samen voor een  vlotte en correcte keuring, zonder tijdverlies. 

Veelgestelde vragen omtrent de oplevering van het keuringsverslag

Alle attesten en verslagen worden digitaal afgeleverd via e-mail in PDF-formaat. Je hoeft niets op te halen of te ondertekenen. Op aanvraag kunnen we ook een papieren versie opsturen (mits kleine meerkost).

EPC Binnen 3 werkdagen 
Asbestattest Binnen 7 werkdagen, afhankelijk van labo-analyse van stalen  Elektrische keuring Binnen 2 tot 5 werkdagen

Bij EcoMeter streven we naar een snelle en correcte rapportering, zonder in te boeten op kwaliteit. 

Veelgestelde vragen omtrent betaling en facturatie van keuringen

Op zoek naar info over betalen? Hieronder vind je alles over betalingswijzen, termijnen, facturen en btw vragen voor zowel particulieren als professionals.

  • Standaard geldt een betalingstermijn van 14 kalenderdagen
  • Voor bedrijven en syndici kunnen op aanvraag aangepaste termijnen gelden
  • Bij laattijdige betaling kunnen administratiekosten of herinneringskosten worden aangerekend

ij EcoMeter kan je betalen via:

  • Overschrijving (klassiek – op factuur)
  • Bancontact / Payconiq (ter plaatse, bij de keurder)
  • Facturatie op naam van de vastgoedmakelaar of syndicus (indien op voorhand overeengekomen)

Vragen omtrent onze algemene voorwaarden en juridische informatie

Bij elke keuring of inspectie gelden onze algemene voorwaarden. Deze zorgen voor duidelijkheid over de wederzijdse rechten en plichten van klant en keurder.

  • De klant is verantwoordelijk voor het verschaffen van correcte en volledige informatie (zoals  toegang tot ruimtes, bewijsstukken, schema’s, etc.) 
  • De keurder voert de inspectie uit volgens de geldende wettelijke normen en protocollen van: o VEKA (voor EPC) 
    • OVAM (voor asbest) 
    • FOD Economie (voor elektriciteit – AREI) 
Let's chat
Privacyoverzicht

Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.